Отрисовать по рисунку макет и внутренние страницы

Мы хотим сделать сайт по тёплым полам.
Есть эскиз:
http://pics.livejournal.com/naid/pic/0004z15c
Эскиз непонятный, финально :)
Мысль такая: на заднем плане многоквартирный дом, от одного из окошек идёт как бы увеличение (вид на квартиру спереди-сверху), на переднем - дом "частного сектора" в разрезе.
Схематично указаны кухня-спальня-гостиная, тропинки-крыша-санузел-прихожая-кухня-жилые комнаты-холл....
Вид схож на архитектурный план-отрисовку.
Поверх некоторых зон цветная штриховка - обозначены места укладки кабеля ("тёплого пола").

Нужно:
а) довести до ума и отрисовать эскиз для основной страницы (так, дабы нашлось место для ссылок на все страницы сайта);
б) придумать и нарисовать элементы оформления для внутренних страниц.
HTML-верстка (не flash!), которой будет заниматься иной ("наш") человек.

Страницы будут такие:
основная;
страница о компании (нашей);
страница о компании-изготовителе кабеля; + принципиальные различия кабеля этой фирмы (допустимо, на этой же, но скорее каждого на отдельной странице);
"что такое теплые полы?"; + три страницы: бетонный пол, пол с арматурой, минимат;
системы антиобледенения;
системы снеготаяния;
"как укладывать кабель";
прайс-лист;
расчет заказа (онлайн-калькулятор) с формой заказа;
вопросы и результаты;
форма обратной связи;
контакты.

Полагаемый бюджет: 50-250$ (в зависимости от яруса работы, объема и сроков).
Ваши предложения по срокам (основная + внутренние) и стоимости? Ссылка на портфолио?

Умные дизайнерские предложения по усовершенствованию принимаются :)
Все уточнения - при переписке либо беседе по ICQ.

Пожалуйста, указывайте номер ICQ (для больше оперативной связи).